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  第二篇 自助洗衣店成敗看地點
2020-06-22
      第二篇              
【 開自助洗衣店成敗看地點】

  如何選好地點可以参考「找店面您不可不知的祕密」影片裡有詳細的介紹,這篇最主要是要講解地點的重要性,再怎樣美輪美奐的店面,知名度高,名人加持都只是徒勞連曇花一現的機會都沒有。請記住自助洗衣店只能做區域性的生意,在區域外不會有人慕名而來更不會有人衝著洗衣免費而來,所以說地點扮演著成敗關鍵,也不是像大家想的那麼簡單在密集大樓隨便插點就能等著收錢。從以下的分析大家就會明瞭,假設一區域有1000戶的密集大樓都還沒有人開洗衣店,您是第一家而您看到一間店面方正,租金又便宜,車流量又大,人潮又多,又緊臨馬路真是太完美了!唯一缺點就是店門口就是畫紅線馬路,臨停會占用到車道但小明(我們故稱店家為小明)不覺得這是缺點,小明覺得人潮,車潮就是錢潮。租下來開了洗衣店果然生意如預期中一樣人潮就是錢潮強強滾。大花(另一位店家)有一次經過這裡看到小明的店面生意怎那麼好!大花就開始分析小明的地點,大花分析小明店面區域有1000戶也只能做到營收12萬(冬季)淡季6萬多但是這幾天觀察小明的來客量因該有營收24萬(24萬怎麼來的下一章我們有詳細的介紹)以上才對,大花走訪了解附近住宅型態果然不出大花所料周邊住宅混雜一成多的套房住宅,經過大花全盤分析之後確定可以吃掉小明的七成客源。之後大花開的店真的吃掉小明七成的客戶群。為什麼....?

當初大花為何那麼有保握可以吃掉小明的七成客源?因為經過大花的分析小明的店面有七成的客戶是屈就型客群,也就是說有需求的客戶沒得選只有那麼一家獨一無二無分號洗衣店。每當客戶要送洗都會遇到停車的問題,送洗臨停又會占用到一半馬路車流量又多每次洗衣都是一種挑戰,四線道的馬路對面客戶送洗會遇到紅燈跟待轉的問題,又不放心交給小孩處裡只能找時間自己出馬完成具有戰性洗衣任務。大花根據以上這幾點排除屈就型客戶的不方便,哪怕找的地點遠一點也能夠把客源帶過來,就這樣大花找了一個好停車,通道(馬路)相通的地點就完勝小明的店面。反觀您是第一間進入的洗衣店全區域只有小明的店面要出租您會承租嗎?我相信沒經過以上的分析您會是小明第二。有些設備商也會鼓勵您承租,因為沒人開一定賺但他沒想到這個點只要有人隨便插點您就要【重傷】了。所以您是不是寧可找好地點不怕後來的人插點也不要當晨裡的露水被陽光秒殺。所以地點扮演著成敗關鍵不可不慎
。以上的講解您覺得對您有幫助嗎?有的話我們再帶領您進入下一章「第三篇自助洗衣店的客群有哪些?」

 

  對您有幫助的話讓我們一起往下看
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